没错!厨房、厕浴间防水工程很重要,维护管理更重要!

 二维码 2
图片

厨房、厕浴间防水工程的维护管理


  • (1)施工好的涂膜防水层应采取保护措施,防止损坏,施工中遗留的钉子、木棒、砂浆等杂物应及时清除干净。
  • (2)操作人员不得穿钉子鞋作业,涂膜防水层施工后、干燥前不许上人乱踩,以免破坏防水层,扎成渗漏隐患。
  • (3)穿过墙体、楼板等处已经稳固好的管道应加以保护,施工过程中不得碰撞、变位。
  • (4)地漏、蹲坑、排水口等应该保持通畅,施工中应采取保护措施。

厨房、厕浴间防水工程的维修


厨房、厕浴间的渗漏是比较常见的。由于厨房、厕浴间的功能所需,常有水流过,且有较多不同用途的管道穿过,若管道与楼地面、墙体之间没有恰当的防水措施或封闭不严时,会增加渗漏的可能性。

1、厨房、厕浴间防水工程维修基本要求

  • (1)修缮前,对厨房、厕浴间进行现场查勘,确定漏水点,针对渗漏原因和部位,制定修缮方案。
  • (2)检查管道与楼面或墙面的交接部位,卫生洁具等设施与楼地面交接部位、地漏部位、楼面、墙面及其交接部位,所产生的渗漏现象。
  • (3)维修防水层时,先做附加层,管根应嵌填密封材料封严。
  • (4)修缮选用的防水材料,其性能应与原防水层材料相容。
  • (5)在防水层上铺设面层时不应损伤防水层。

2、楼地面渗漏维修

(1)裂缝维修

大于2mm的裂缝:沿裂缝局部清除面层和防水层,沿裂缝剔凿宽度和深度均不应小于10mm的沟槽,除浮灰、杂物,沟槽内嵌填密封材料,铺设带胎体增强材料涂膜防水层,并与原防水层搭接封严,经蓄水检查无渗漏再修复面层。

小于2mm的裂缝:可沿裂缝剔除40mm宽面层,暴露裂缝部位,清除裂缝浮灰、杂物,铺设涂膜防水层,经蓄水检查无渗漏,再修复面层。对小于0.5mm裂缝,可不铲除地面面层,清理裂缝表面后,沿裂缝走向涂刷二遍宽度不小于100mm的无色或浅色合成高分子涂膜防水层。
(2)倒泛水与积水维修
地面倒泛水和地漏安装过高造成地面积水时,应凿除相应部位的面层,修复防水层,再铺设面层并重新安装地漏。地漏接口和翻口外沿嵌填密封材料时,应堵严。
(3)穿管部位渗漏维修
  • 1)穿过楼地面管道的根部积水渗漏,应沿管根部轻剔凿出宽度和深度均不小于10mm的沟槽,清理浮灰、杂物后,槽内嵌填密封材料,并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度均不小于100mm、厚度不小于1mm无色或浅色合成高分子防水涂料。
  • 2)管道与楼地面间裂缝小于1mm,应将裂缝部位清理干净,绕管道及管道根部地面涂刷两遍合成高分子防水涂料,其涂刷管道高度及地面水平宽度均不应小于100mm,涂层厚度不应小于1mm。
  • 3)因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水,应更换套管,对所设套管要封口,并高出楼地面2mm以上,套管根部要密封;如仍渗漏,可按前述的规定进行修缮。

(4)楼地面与墙面交接部位酥松维修

  • 1)楼地面与墙面交接缝渗漏,应将裂缝部位清理干净,涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层其厚度不应小于1.5mm,平面及立面涂刷范围均应大于100mm。
  • 2)楼地面与墙面交接部位酥松等损坏,应凿除损坏部位,用1:2水泥砂浆修补基层,涂刷带胎体增强材料的涂膜防水层,其厚度不应小于1.5mn,平面及立面涂刷范围应大于100mm。新旧防水层搭接宽度(压槎宽度)不应小于50~80mm;压槎顺序要注意流水方向。按前述规定铺设带胎体增强材料涂膜防水层,封严贴实。

(5)楼地面防水层翻修

  • (1)采用聚合物水泥砂浆翻修时,应将面层及原防水层全部凿除。清理干净后,在裂缝及节点等部位按上述维修进行防水处理。
    涂刷基层处理剂并用聚合物水泥砂浆重做防水层,防水层经检验合格后方可做面层。
  • (2)采用防水涂膜翻修时,面层清理后,基层应牢固、坚实、平整、干燥。平面与立面相交及转角部位,均应做成圆角或弧形。卫生洁具、设备、管道(件)应安装牢固,并处理好固定预埋件的防腐、防锈、防水和接口及节点的密封。铺设防水层前,应先做附加层。做防水层时,四周墙面涂刷高度不应小于100mm。在做二层以上涂层施工时,涂层间相隔时间应以上一道涂层达到实干为宜。

(6)墙面渗漏维修

  • (1)墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位应凿除并清理干净后,用1:2防水砂浆修补。
  • (2)墙面裂缝渗漏的维修应按一般墙裂缝修补处理。
  • (3)涂膜防水层局部损坏,应清除损坏部分,修整基层,补做涂膜防水层,涂刷范围应大于剔除周边50~80mm。裂缝大于2mm时,必须批嵌裂缝,然后再涂刷防水涂料。
  • (4)穿过墙面管道根部渗漏,宜在管道根部用合成高分子防水涂料涂刷二遍。管道根部空隙较大且渗漏水较为严重时,应按前述规定处理。
  • (5)墙面防水层高度不够引起的渗漏,维修时应符合下列规定。
    维修后的防水层高度应为:淋浴间防水高度不应小于1800mm;浴盆临墙防水高度不应小于800mm;蹲坑部位防水高度应超过蹲台地面400mm;在增加防水层高度时,应先处理加高部位的基层,新旧防水层之间搭接宽度不应小于80mm。
  • (6)浴盆、洗脸盆与墙面交接处渗漏水,应用密封材料嵌缝密封处理。

厨房、厕浴间防水工程维修的质量要求


  • (1)修缮施工完成后,楼地面、墙面及给水排水设施不得有渗漏水现象。

  • (2)楼地面排水坡度应符合设计要求,排水畅通,不得有积水现象。
  • (3)涂膜防水层应无裂缝、脱皮、流淌、起鼓、折皱等现象,涂膜厚度应符合相应规程的规定。
  • (4)给水排水设施安装应牢固,连接处应封闭严密。