住邦万晟城市广场防水设计施工优化

宫安

（吉林省名扬防水工程有限公司）

一、工程概况

住邦万晟城市广场是总建筑面积约20万m2，其中屋面防水面 积约35000m2 ，由大型综合性购物中心、情景商业步 行街、精品住宅、豪华酒店、星级写字间以及SOHO公 寓等产品构成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、居住、商 务 等 多 重 功能于一体的综合建筑群。

本项目原设计如下，参见图1：

1.50厚C20细石混凝土保护层。4m×4m分格，缝宽20，缝内细砂扫平。

2.10厚细砂隔离层。

3.二道(4+4)4厚SBS高聚物改性沥青防水层，双层错缝铺设。

4.20厚1：2.5水泥砂浆找平层。

5.1：10水泥珍珠岩找坡层最薄处20。

6.B1级130厚EPS板（60+70双层错缝铺装）。

7.2厚SBS改性沥青隔汽层。

8.20厚1：2.5水泥砂浆找平压光。

9.现浇钢筋混凝土屋面板。

经反复研究做优化如下，优化内容参见图2：

图1 原设计方案                                      图2 优化后设计

1.50厚C20细石混凝土保护层。4m×4m分格，缝宽20，缝内灌沥青上面撒细砂。

优化内容：分格缝内灌改性沥青。

优化优势：原设计缝内灌细砂吸雨雪水造成冻胀。灌改性沥青起到密封抗伸缩抗冻融。

所有立面根部，铺40厚200宽挤塑板(XPS)并非固化橡胶沥青防水涂料固定。

  所有排气管，穿过屋面管套大于管壁外150的XPS板。

优化内容：XPS板

优化优势: XPS板保护立墙根部、管道根部卷材不被混凝土热胀冷缩挤压切断。日后便于节点部位的维修，不破坏周围防水层。

2.铺200克聚乙烯丙纶一道搭接不小于50mm。

   搭接处用丙纶专用胶粘接。

优化内容：聚乙烯丙纶隔离层

优化优势：原设计为10mm厚细砂隔离层，很难保证防水层不被破坏，厚度也难保证。优化后为200克聚乙烯丙纶复合防水卷材，有效的保证混凝土保护层收缩断裂时和卷材层之间滑移。由于保护层和防水层之间的粘结力和机械咬合力，当刚性保护层膨胀变形时，会对防水层造成损坏，故在保护层与防水层之间应铺设隔离层，同时可防止保护层施工时对防水层的损坏。

3.2.mm厚非固化橡胶沥青防水涂料加4mm厚SBS沥青防水卷材。女儿墙立墙等立面非固化橡胶沥青防水涂料上涂高度100mm，防水沿下至非固化橡胶沥青防水涂料之间涂刷基层处理剂。热熔满粘4mm厚SBS，收头密封。

优化内容：非固化橡胶沥青防水涂料

优化优势：原设计为4+4SBS防水卷材。优化后2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料加4mm厚SBS沥青防水卷材。非固化橡胶沥青防水涂料能封闭基层裂缝和毛细孔，能适应复杂的施工作业面；与空气接触后长期不固化，始终保持黏稠胶质的特性，自愈能力强、碰触即粘、难以剥离，可与任何异物粘结。在一20℃仍具有良好的粘结性能，冬季可施工。

4.30厚1：2.5水泥砂浆找平层压水光。

5．1：10水泥珍珠岩找坡最薄处30。

6.B1级130厚EPS板（60+70双层错缝铺装）。

7.400克聚乙烯丙纶复合防水卷材湿铺满粘。铺卷材前所有穿过屋面管线做刚性和柔性双重加强处理。

8.现浇钢筋混凝土屋面。

二、屋面隔汽层施工

屋面隔汽层采用400克聚乙烯丙纶湿铺满粘。

因施工工期正好赶在雨季，屋面混凝土含水率较高，如选用2mmSBS改性沥青防水卷材做隔汽层，阴雨天施工势必会延缓工程进度。而聚乙烯丙纶复合防水卷材的施工对基面的含水率要求不高，在基面含水率较高的情况下没有明水便可施工。且能和基面紧密结合从而起到良好的隔气和辅助防水效果。所以考虑到本工程的工期限制、成本造价等诸多因素和东北地区的天气状况，建议本工程的屋面隔气层改用400g聚乙烯丙纶复合防水卷材是比较复合本工程的实际情况和客观要求的。

一）材料选择：

400g聚乙烯高分子丙纶复合防水卷材。

二）施工工艺：

（一）、材料和工（机）具准备。

（二）、施工条件：

1、聚乙烯丙纶防水卷材隔气层施工前应对基层进行验收检查、基层的颗粒杂物应清理干净，基层必须平整、牢固、无油污、无缺陷疏松、无起砂空鼓。对凸凹不平修补平整，转角处做成弧形角。

2、对干燥的基面应喷水调整至表层含水率达30%以上**。但不能带有明水施工。

（三）、水泥粘接胶的配制：

聚合物水泥粘接胶的配制应以水︰水泥=1︰2.5左右为佳。所采用的胶粉或胶水应采用专业厂家生产或配制的专用胶粉或胶水。搅拌必须均匀，无沉淀、无凝块、无气泡、无离析现象即可使用。

（四）、防水卷材的铺贴：

1、所有管根和落水口凿V形槽，将调稀的缓凝水不漏灌入V形槽做刚性密封。待刚性密封达到预期强度后，清理干净管根周围，用聚合物水泥防水涂料密封，管根和落水口应做附加层。

2、铺设卷材应该由标高最低处开始铺设，然后向标高较高处依次铺设。防水卷材铺贴前应将卷材预铺好，管口剪切准确然后卷起卷材进行铺贴，卷材铺贴应采用满粘法，胶粘剂涂刷在基层表面应均匀、不露底、不堆积，厚度以1.3-1.5mm为宜。胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘接质量。铺贴防水卷材不得起褶皱，不得用力拉伸卷材，铺贴时排除卷材下面多余的空气和胶粘剂，以保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘接结实。卷材长、短边搭接不少于100mm，接缝处涂1.5mm厚50mm宽的水泥胶加强层进行封口。

3、立墙墙面依照设计上返到规定高度，其收头顶部用聚合物粘接胶密封严实。

（五）、成品保护：

1、隔气层完工后，聚合物水泥粘接胶未固化以前，不得在其上行走或进行后道工序的作业

2、隔气层完工后，应避免在其上面凿孔打洞。

3、当下道工序或相邻工程施工时，应对已完成的防水层采取保护措施，防止损坏。

4、如有无意损坏，应及时通知，及时修补，不得麻痹大意、心存侥幸和玩忽职守。

（六）注意事项：

1、聚合物水泥粘接胶要现场配制和使用，其量控制在4个小时内用完为宜。

2、施工人员和下道工序的施工人员应穿平底胶鞋，以免破坏防水卷材。

三、屋面防水施工：非固化橡胶沥青防水涂料复合SBS改性沥青防水卷材

一）材料简介：

非固化橡胶沥青防水涂料具有自愈自行封闭能力，可自行愈合修复防水层的破损部分，破损部位周围的非固化橡胶沥青防水涂料会自动流动并填充到受损部位，阻断防水层与混凝土基面间的漏水及渗流。无毒、无味、无污染，不燃烧；耐久、防腐、耐高低温；

二）施工方法：

1、清理基层：使基层平整、坚实、无明水、用除尘器吹干净基层表面灰尘沙粒；

2、材料准备，设备预热：喷涂管道也要加热，以避免管道堵塞；刮涂施工时，可用熔胶机点热熔器或煤气加热，要远离易燃物；

3、施工温度：喷涂温度在200C°-240C°之间非固化橡胶沥青防水涂料雾化效果**；此间温度对涂料的性能会有所破坏，橡胶沥青高温下会碳化影响使用效果；刮涂施工温度在120C°-160C°即可施工，夏季温度高时100C°-140C°度即可施工；刮涂加热温度大大降低（最高180度即可）缩短加热时间，提高工作效率；对涂料性能破坏性小，节能减排。刮涂施工时实时掌控熔胶机内非固化橡胶沥青防水涂料的温度，最低不低于100C°最高不高于180C°。

4、消防与安全：非固化橡胶沥青防水涂料施工时，要现场配备消防器材、烫伤膏、冷却水等安全措施。

5、刮抹施工：刮抹均匀，满涂不露底，刮抹厚度根据设计要求而定；

6、铺贴卷材：刮抹一定的面积后，随即将卷材铺贴于已施工完成的非固化橡胶沥青防水涂料表面，要求铺贴顺直、平整、无折皱。卷材搭接宽度为100mm，搭接部位采用热熔法施工。

7、变形缝等特殊区域进行防水施工，非固化橡胶沥青防水涂料厚度应不少于4mm；

8、蓄水试验：防水层整体完工后，检查无遗漏，按规定进行蓄水试验，蓄水24h无渗漏为合格；

9、保护层施工：防水层质量验收合格，即可进行保护层施工；

三）卷材铺贴施工工艺：

1、卷材的铺设—应将卷材顺长方向进行铺设，使卷材长向与水流方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

2、先铺设高跨屋面，后铺下层的屋面，先铺设排水比较集中的部位（如排水、檐口、天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设。如排水为虹吸排水时，应和虹吸排水系统分包商提前对接，防水附加层施工完成后就要把排水管和底部配件安装上。做好防水层后再安装其他配件。

3、以上**布防水卷材为基线，把卷材错开搭接缝试铺定位。卷材预铺约5m左右刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，向前滚铺SBS改性沥青防水卷材使其粘结在基层表面上。回卷预铺卷材至露出非固化橡胶沥青防水涂料，涂刮非固化橡胶沥青防水涂料并滚铺卷材。

4、卷材的搭接宽度为长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜。

5、注意事项：

1）SBS改性沥青防水卷材施工时，应先试铺定位，试铺回卷，刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，然后再进行搭接边热熔施工。

2）SBS改性沥青防水卷材刮涂非固化橡胶沥青防水涂料时不得超出画线宽度，影响下一布卷材的试铺和回卷。

3）防水卷材铺贴时一米内不得有相邻的短边搭接。

四）细节部位的处理：

1、设计和土建施工无法满足防水施工操作时，建议土建分包商改进施工内容满足防水施工要求。

2、所有出屋面管根部先剔v形槽后灌缓凝水不漏密封，涂刷2mm聚合物水泥防水涂料中间加无纺布。

3、排气口根部涂刮2mm非固化改性沥青防水涂料后，热熔满粘450mmⅹ450mmSBS改性沥青防水卷材。排气管上返250mmSBS改性沥青防水卷材热熔满粘。（细节图1、图2、图3、图4）

  4、虹吸排水口防水要在虹吸排水安装**个管件前或后做1000mmx1000mmSBS改性沥青防水卷材附加曾。防水层施工完成后安装第二个管件和其他配件。（SBS图1、图2、图3）

5、防水层施工结束后经有关各方验收合格后，铺设200克高分子丙纶隔离层。隔离层应空铺，搭接宽度不得低于50mm。

所有排气管，穿过屋面管套大于管壁外150的XPS板。 XPS板保护立墙根部、管道根部卷材不被混凝土热胀冷缩挤压切断。日后便于节点部位的维修，不破坏周围防水层。

七、成品保护：

1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

2、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以方木铺垫。

3、施工用的小推车腿均应做包扎处理，防水层如搭设临时架子，架子管下口应加以板材铺垫，以防破坏防水层。

4、施工结束后要注意成品保护，严禁在防水层上堆放重物以及带棱角有尖刺的物品（如：钢筋，机械，建筑垃圾）。

5、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补救措施，以确保防水层的质量。

结语

本项目屋面防水面积35000多平方米,有商场,有住宅，结构复杂施工难度大。大面积施工时气温已经在零下十几度最低温度零下二十几度。2014年11月底完工并通过验收,经过两个冬季一个夏季至今零渗漏。