全国部分城市建筑渗漏状况调查项目报告重点图表摘要
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  图1  不同年份屋面渗透比

    图2  不同年份地下室渗透比

  图3  28个城市屋面渗漏状况

  图4  28个城市渗漏部位数

  2014年中国建筑防水协会与北京零点市场调查公司,就全国建筑渗漏情况进行了调查,并发布了《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。该项目选取全国28个大中型城市、850个社区开展调查。实际勘察中,由于各城市楼房建造特点各有不同,28个城市楼房和住户样本的年代分布不尽相同。

  其中,屋面样本通过实地勘测和入户访问获得,平均每城市达到100个及以上,共计2849栋房屋,对应地下室1777个;住户样本由访问员于楼房样本所在社区进行拦截和入户访问获得,平均每城市亦达到100个以上,总共3674个。样本在全国28个城市的分布如表1。

  这次调查主要覆盖近20年建成的屋面和地下室,楼房平均建成时间为2004年。图1和图2所示,2003年以前建成的屋面渗透比约占28.92%,地下室占33.03%;2003年至2008年建成的屋面渗透比占38.47%,地下室为38.66%;2008年至建成的屋面渗透比占32.61%,地下室为28.31%。

  表2所示,全国平均屋面渗透率为95.33%,在28个城市勘查的楼房样本中,有19个城市的屋面渗透率高于平均水平。其中16个城市屋面渗透率达99.00%及以上,屋面渗透现象在绝大多数城市极为常见。

  表3所示,从渗透部位来看,有10个城市超过全国平均水平,其中,广州远超其他城市,平均渗透部位超过2个。这表明在广州,平均每个渗透住户有两个以上渗透房间(部位),渗透点在住户家中具有较高分散性,更为广泛地影响人们的生活起居。

  从调查结果中不难看出,建筑渗漏问题十分严重,这不仅会影响人们的居住品质,更可能对建筑安全造成威协。但人们对此却不甚知晓。

  因此,提升防水工程质量迫在眉睫,防水行业从业者也应从材料、施工、生产等多角度出发,提升防水工程质量,进而提高建筑寿命。