『二次防水设计』势在必行

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作者:王琳昌来源:中国建材报

     由于防水工程造价偏低,又属于隐蔽工程,其功能不被人们所重视。因设计原因引起的渗漏水事故,在事先一般不易发觉,但在事后却又难以弥补,所造成的损失还会祸及相邻构造层次与功能。

     另外,“入世”后的建筑防水市场要与国际接轨。根据国外经验,要实现房屋低渗漏率,其中重要的一条是材料、设计、施工、管理一体化。从防水专业化角度考虑,我认为防水工程的设计可借鉴装饰工程的作法,由设计院进行初步设计,确定防水等级,技术原则及相关要求,然后由专业化防水公司进行“二次防水设计”,确定防水材料与施工工艺,绘制节点构造大样。通过“一体化防水、**式服务”的全新概念,来解决建筑物的防水问题。

     推行“二次防水设计”有以下几点了处:一是细化后的设计图纸更加科学规范,并有可操作性;二是由于设计质量的提高,使预算成本和实际成本比较接近,因此不致出现目前防水工程中高估冒算或多干少算的不合理现象;三是节点构造的设防在图纸上都有明确交待,这样施工企业可以通过正常途径取得合法收入;四是在“二次防水设计”中,还对相邻构造层次(如保温层、种植层、装饰层等)进行周密考虑,防止发生相互矛盾。这样在满足多种使用功能同时,使用户获得大的技术经济效益。

     关于“二次防水设计”的取费标准,据有关单位介绍,可取防水工程造价的3%-5%。如该工程由“二次防水设计”的施工单位承包,则可免收防水设计费。

     由设计院和防水施工企业联手进行防水设计,可起到扬长避短相互补充的作用。这样不仅维护了设计的权威性,也符合建筑师负总责制的国际惯例。“二次防水设计”的关键是施工企业必须有相应资质的技术人员从事这项工作,并应取得建设主管部门的认证资格。这种有利于设计和施工的双赢作法,希望通过更多的工程实践,不断加以规范和完善。